Pestalozzi-Areal
Der Gemeinderat und die Gemeindeverwaltung der Gemeinde Au am Rhein informieren über den aktuellen Stand der Planungen zum ehemaligen Spielplatz-Areal an der Pestalozzistraße.
Nach der am Freitag, 26.01.2024, stattgefundenen Informationsveranstaltung über die vorgesehene Bebauung haben sich Fragen ergeben, auf welche wir eingehen wollen.
Das Projekt Pestalozzi-Areal steht seit Oktober 2017 im Fokus der baulichen Entwicklung. In einer öffentlichen Sitzung des Gemeinderates im Oktober 2017 wurde erstmals über die Vermarktung dieser 3.333 Quadratmeter großen Fläche gesprochen. Im Kern des Projekts stand die Schaffung seniorengerechter Wohnmöglichkeiten sowie einer Seniorentagesstätte im Erdgeschoss. Ende 2017 wurde das Projekt mittels einer Umfrage im Gemeindeanzeiger, in der die Bedürfnisse und Präferenzen potenzieller Bewohner ermittelt wurden, weiter spezifiziert.
Im Jahr 2018 fand eine Seniorenbefragung statt unter anderem auch zum Thema „Wohnformen“. Die Ergebnisse dieser Befragung sind auf unserer Homepage unter der Rubrik Quartier 2020 eingestellt. (LINK zur Seite Quartier 2020)
Im Juni 2020 wurde eine Machbarkeitsstudie zur Bebauung dieses Areals erstellt. Der Gemeinderat befasste sich intensiv mit dieser Studie und beauftragte die Verwaltung nach Realisierungspartnern zu suchen. Die verschiedenen Krisensituationen seit 2020 (Corona, Krieg in Europa, Zinsveränderungen usw.) machten die Suche nach geeigneten Partnern und Betreibern schwierig. Es gelang der Verwaltung jedoch, zwei Bauträger zu gewinnen, die ein Konzept zur Bebauung vorgestellt haben und auch bereit waren das Projekt in der derzeit schwierigen Lage trotzdem zu realisieren. Die Entscheidung im Gemeinderat fiel auf die Firmengruppe Krause aus Bayreuth. Diese hat das Projekt in der Informationsveranstaltung vorgestellt. Die Präsentation in PDF-Format finden Sie am Ende des Artikels.
Das Areal soll mit drei Gebäuden bebaut werden. In einem Gebäude ist im Erdgeschoss die Seniorentagesstätte mit 315 Quadratmeter vorgesehen. Sowie 10 seniorengerechte Wohnung mit 2 bis 4 Zimmern.
Im Gebäude 2 sind im Erdgeschoss 24 Stellplätze in einer ebenerdigen Garage vorgesehen. Aufgrund eines Bodengutachtens ist die Realisierung mit einer Tiefgarage nicht möglich. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes 2 sind zwei Seniorenwohngruppen mit je 420 Quadratmetern vorgesehen. Im Gebäude 3 sind insgesamt 15 seniorengerechte Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern vorgesehen.
Nach der Informationsveranstaltung haben sich aus der Bürgerschaft Anregungen, Fragen und Themen ergeben, welche wir gerne in einem gemeinsamen Workshop mit interessierten Bürgerinnen und Bürgern aufarbeiten möchten. Dieser Workshop soll gegen Ende April 2024 stattfinden. Die Information über den Workshop erfolgt über den Gemeindeanzeiger und die Homepage der Gemeinde.
Für den Betrieb der Seniorentagesstätte sowie der Seniorenwohngruppen führt die Gemeindeverwaltung derzeit Gespräche mit potenziellen Betreibern. Der Fachkräftemangel im Pflegebereich hat sich jedoch als ein signifikantes Hindernis bei der Suche nach geeigneten Betreibern herausgestellt. Diese Problematik ist nicht nur Lokal in Au am Rhein spürbar, sondern spiegelt einen landesweiten Trend wieder. Die Verwaltung ist sich der Dringlichkeit und der Notwendigkeit einer Seniorentagesstätte sowie der Wohngruppen bewusst und arbeitet intensiv an Lösungen. Es ist uns wichtig für unsere Senioren zum einen Wohnraum und zum anderen Betreuungsmöglichkeiten zu schaffen.
Das Modell für die Bebauung ist im Foyer des Rathauses ausgestellt und kann zu den Öffnungszeiten angeschaut werden.
Die Präsentation zum aktuellen Stand der Planungen zum Pestalozzi-Areal finden Sie hier als PDF-Datei:
Pestalozzi-Areal Au am Rhein_Präsentation_Bürgerveranstaltung (PDF)
